Einzigartige Maisonette-Wohnung in Klagenfurter Innenstadt

€ 1.651

Beschreibung

Diese einzigartige Maisonette Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Dom im Herzen der Klagenfurter Innenstadt und erstreckt sich über drei Ebenen an der Süd-/Ostseite des Gebäudes.

Im 2.OG befindet sich die erste Ebene mit insgesamt 88,31 qm, welche sich auf 5 Zimmer verteilen,  sowie der Eingang zu Ihrem privaten Stiegenhaus, über das Sie ins 3.OG gelangen. Im 2.OG befindet sich auch die erste Küche. Im 3.OG finden Sie dann die Tee-Küche, das Wohnzimmer, das Bad mit WC und ein Zimmer. Im 4.OG ist dann das Schlafzimmer mit zwei großzügigen Dachfenstern, von denen aus Sie in den Klagenfurter Dom Garten blicken.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt, angefangen von zahlreichen Restaurants und Kaffees, über Apotheken und Banken bis hin zu Lebensmittelgeschäften und Bushaltestellen ist alles in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufteilung:

2.OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Stiegenhaus, WC,

3.OG: Stiegenhaus, Bad/WC, Tee-Küche, Schlafzimmer 1

4.OG: Schlafzimmer 2

Kosten im Überblick:

Gesamtmiete p.M.: € 1.651,94.- inkl. UST, exkl. Heizung und Strom

Das Heizkosten Akonto beläuft sich laut Energielieferanten auf € 1,20.- brutto pro/qm.

Kaution: € 5.000,-

Befristung: JA  (3 oder 5 Jahre)

Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST.

Flächen:

2.OG :

Küche – 7,49qm

Abstellraum – 1,59 qm

Esszimmer – 13,83 qm

Wohnzimmer – 28,68 qm

Zimmer 1 – 20,76 qm

Zimmer 2 – 10,49 qm

Stiegenhaus – 5,47qm

Gesamtfläche 2.OG – 88,31 qm

3.OG:

Stiegenhaus – 4,48 qm

Bad/WC – 8,82qm

Küche – 6,37 qm

Wohnzimmer – 14,73 qm

Zimmer – 7,52 qm

4.OG:

Schlafzimmer – 18,79 qm

Gesamtfläche: 88,31 qm + 60,71qm = 149,02 qm

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Energieausweis wird noch nachgereicht.

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